原標(biāo)題：浙江嘉興樓市限貸升級(jí) 外地人首套首付不低于50%
據(jù)嘉興市住房保障局消息，昨晚，中國(guó)人民銀行嘉興市中心支行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)嘉興監(jiān)管分局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)住房信貸政策管理的通知》：為貫徹落實(shí)國(guó)家因城施策、分類調(diào)控的要求，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，強(qiáng)化住房居住屬性，促進(jìn)嘉興市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)銀發(fā)[2015]305號(hào)和銀發(fā)[2016]26號(hào)文件規(guī)定以及嘉興市政府的相關(guān)要求，經(jīng)浙江省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決議通過(guò)，自3月22日零時(shí)起，調(diào)整嘉興市本級(jí)差別化住房信貸政策。
此次新政有關(guān)事項(xiàng)及實(shí)施要求如下：
一、對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買首套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，本市戶籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市戶籍家庭首付比例不低于50%；
二、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房，首付款比例調(diào)整為不低于50%；
三、借款人在3月21日及之前已簽訂認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同，并且在嘉興市住房保障局房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽，按原政策執(zhí)行。3月21日及之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同且能夠提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，也仍按原政策執(zhí)行。
新政明確了本市戶籍居民家庭，購(gòu)買首套住房商貸首付比例從之前的20%上調(diào)到了30%，購(gòu)買二套房且首套貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商貸購(gòu)買住房，首付比例從30%上調(diào)到了50%。非本市戶籍家庭購(gòu)買本地住宅這一塊，繼去年12月3日嘉興實(shí)施房地產(chǎn)限購(gòu)后，此次新政又進(jìn)一步升級(jí)限制舉措，首套商貸首付比例調(diào)整為不低于50%。
去年12月3日，浙江嘉興實(shí)施住房限購(gòu)。限購(gòu)政策明確，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限購(gòu)政策充分體現(xiàn)“因城施策”總體要求下實(shí)施差別化調(diào)控的思路。明確了限購(gòu)范圍為南湖區(qū)、秀洲區(qū)、經(jīng)開區(qū)。限購(gòu)時(shí)間明確，新建商品住房以網(wǎng)簽平臺(tái)商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；二手住房以網(wǎng)簽平臺(tái)房屋轉(zhuǎn)讓合同或房產(chǎn)交易部門房屋買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。限購(gòu)政策還進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)憑不動(dòng)產(chǎn)登記部門提供的購(gòu)房人家庭住房登記證明簽訂商品住房買賣合同或二手住房轉(zhuǎn)讓合同。違反限購(gòu)規(guī)定的，不予辦理相關(guān)房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記。
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